如影随形

我卖不起我的房子。

发布时间：2025-11-01 14:07编辑：bet356亚洲版本体育浏览（68）

杨庆意识到卖房子的钱还不够还清贷款余额。经济观察局记者 田国宝 10月10日下午，杨庆到村口的银行和经纪行卖房子。结合银行和经纪人的信息，杨清发现她卖房所得的钱不足以还清贷款余额。杨庆的小两居室位于一座一流城市的中心地带。我是2019年底买的，目前尾款还剩230万多元。经纪人告诉他，该房子的成交价预计在220万元左右。他简单算了一下，如果要卖掉房子，需要十万多元。杨庆的情况并非个例。 2025年9月下旬，王斌因自住，打算卖掉自己所住的房子。打算回家乡发展。向经纪人咨询后，他发现自己花200万多元买的房子只能卖到100万出头，贷款余额约为120万元。 2025年中，马艳在工作城市的一家银行借了20万元，卖掉了家乡的房子，勉强还清了银行余额。买房时，她和丈夫向同学借了一大笔钱来增加首付。他们没想到要借钱才能卖掉房子。虽然损失惨重，但她还是松了口气。自今年年初以来，一些房主发现自己无力出售房屋，因为出售房屋的收益已不足以支付最终的抵押贷款。一位经纪人告诉经济观察报，他的一个客户已经与一位买家签订了一份合同，但由于他无能力，交易未能完成。e 借入资金以支付余额。 “买家对卖家表示同情，并没有要求赔偿。”现在，一些房主面临着卖不出去的房子的困境。网上图片上严青的房子卖或不卖的面积有60多平方米。他2019年底买房时，含税费总价近400万元。她和丈夫的积蓄超过100万元。父母花了20万多元，又向亲戚、同学、朋友借了7万至8万元来付首付。买房花光了杨庆的大部分积蓄。买了房子后，她和丈夫只剩下5000元来养气咳嗽。 2020年年中，杨庆的房贷获批，每月仅14000多元。她和丈夫的工资加起来为25,000至26,000元，足以支付抵押贷款。杨清与老公结婚了2019年结婚，打算结婚后要孩子。买房的一个重要原因是我们想让孩子住在自己的家里。 2020年底，杨清的女儿出生了。杨清原本在一家公司担任电话推销员，产假期间基本没有收入。考虑到以后儿子读书需要钱，她决定产假结束后辞去工作，和同学一起做电商、外贸。杨庆的丈夫是一名程序员。孩子出生后，你丈夫的收入将支付全部房贷和生活费用。当时tradeio电子外贸是比较赚钱的。按照杨清的想法，等孩子上小学，她攒够了一定的钱，就可以买更大的房子，让父母接送孩子，而她和丈夫就可以赚钱。 2023年底，颜青发的生活节奏米莉变了。先是我丈夫被公司裁掉了，然后我们的电商生意就变得困难了。每月14000元的房贷成为了负担。杨庆一家每年的房贷费用、生活费、孩子的费用总计3美元。 0 百万日元以上。丈夫找不到工作，杨清的收入也不稳定。为了继续支付抵押贷款，她的丈夫开始做送餐生意。经营外卖生意是一项艰苦的工作。杨庆说，他每天必须工作15个小时才能挣钱支付抵押贷款。久而久之，丈夫的身体开始承受压力。 9月下旬，她和丈夫商量着卖掉房子，到郊区租房子，缓解生活压力。到目前为止，杨庆已支付了近100万元的房款，还剩下约230万元用于支付最后的房贷。经纪人告诉他类似房屋的以往成交价格。根据评级而目前的市场情况，他表示，他的房子的成交价预计在220万元左右。如果你想快速完成交易，价格应该更低。从机关回家后，杨庆调查了家里的资产。目前，家里的积蓄不足10万元，甚至连卖房子的收入和全部积蓄也无法抵还房贷余额。你曾经知道有些人买不起房子，但现在你面临着卖不起的事实。找人借钱卖房子的时候，杨庆说不出话来，卖了房子之后就什么都没有了。如果我不卖掉我的房子，考虑到我目前的收入状况，我的付款停止可能只是时间问题。一旦银行收回房子，损失就更大了。王斌的家位于某甲级城市的卫星城。他在2021年初。这是一套三居室公寓，面积97平方米。王斌买了一套二手房，因为原业主自购买以来从未装修过，但房子实际上是新建的现房。房屋总造价203万元，利息费、税费、装修费合计35万元。也就是说，王斌先生在这套房子上总共投入了近240万元。按此计算，房屋购买价格将接近25000元/平方米。大学毕业后，王斌在卫星城创业。我在2019年底卖掉了自己经营的酒店，此后一直没有找到合适的投资机会。另一方面，他买了房子，改善自己的生活条件。另一方面，他认为当时的房价适合抄底。王斌曾认为消费领域会在2023年复苏。他们总共投资了700亿美元。开餐厅花费近万元。王斌说，当时他的财富有几千万美元，投资酒店的钱只占他个人财富的一小部分。酒店开业不久，生意就放缓了。六个月后，王斌与合伙人因经营理念差异分道扬镳。王斌表示，合伙解散时，两人都不想要酒店，只想要现金。最后只好低价卖掉，所有的投资都打了水漂。 2023年下半年，王斌亲自投资酒店重新开业，同时参与消费领域多个项目的投资。 2024年春节以来，该酒店每月亏损超过10万元，其他投资一直在浪费资金，没有盈利前景。 “过去两年，前10年积累的一切都被消除了，现在就剩下这套公寓了。”王斌说，他打算回老家发展，而这套公寓就是他回国留下的资本。市场的走势超出了王斌的判断。2025年9月下旬，王斌咨询经纪人，被告知他的房子目前最高能卖100万元，预计年底只能卖到70万到80万元。经纪人要求他未雨绸缪，9月底，王斌将房子托付给了一位卖家，王兵最近又额外还了10万元，按照目前的市场情况，如果想卖掉房子，不仅筹集不到资金，还需要追加投资。 20万元，王斌说，如果不卖掉房子，就更难了。将来卖掉它。他计划回到家乡开一家小店养家糊口，多花点时间陪伴家人。之前我工作很忙，很少有时间陪伴家人。将来一定会弥补的。王兵打算回到家乡开个小店养家糊口。互联网地图贷款也应该出售。与杨庆、王斌不同的是，马艳在2025年年中成功卖掉了房子。为此，他向银行借了20万元。马艳从小就生活在三线城市。 2019年大学毕业后，他没有留在大学所在的州府，而是回到家乡准备公考。 2021年，马艳和丈夫在老家买了一套三居室作为婚礼场地。这房子是新房子。首付及税金总额超过40万元，贷款超过100万元，月供超过4000元元。那时我丈夫已经工作了。 TO虽然收入不高，但还房贷没有问题。马艳的丈夫在县城的一个村庄工作。两人商量着，等马艳考上公举后，她就留在城里，而她的丈夫就想办法遣返。如果不能留在城市，他们会尝试在同县工作。 2021年底，她无法留在城市，于是选择到丈夫所在的县城工作。城市稳定后，她和丈夫贷款在城里买了房子。后来在县城生了一个女儿。抚养孩子和每月支付两套房子的费用给这对夫妇原本平静的生活带来了压力。 Maayan 一直想卖掉她在城里的房子。另一方面，房子无人居住，无法出租，每年还要缴纳房产税。另一方面，由于2023年城市房价的变化，这房子已经是红色的了。但我的丈夫和公婆却不愿意放手。今年上半年，马艳仍将房子委托给经纪人，并为此与丈夫发生争执。她的丈夫一直认为房价会再次上涨，如果现在卖掉就会亏钱。她认为，如果现在不卖掉，以后会遭受更大的损失。五一假期，马艳回到城里父母家过节，并咨询了经纪人。他在城里的房子最多能卖到80万元。靠着他的坚持，房子最终以不到80万元的价格卖掉。她粗略估计，城镇住房损失总计近60万元。马艳卖掉房子时，她的联排别墅还有近90万元的抵押贷款余额。房子卖了不到80万元。余款还得自掏腰包支付20万元左右。佛好在她和丈夫都是体制内工作，在所在县申请贷款很容易。马艳表示，他卖房的主要原因是每月还款压力太大。她和丈夫的工资收入只有一万多元，其中三分之二都花在了房贷上。孩子们也花了很多钱。剩下的钱勉强够夫妻俩的温饱，也想不出其他的娱乐活动了。在马艳看来，她和丈夫的收入基本上相差不大。 30年期房贷罢工反应太大了。另外，随着孩子年龄的增长，开支增加，他们不一定能向父母要钱。因此，尽管卖房赔了钱，她还是坚持卖掉房子。 MayAn在卖掉城里的房子后伤心了很长一段时间，但她每个月付的钱都在城里。县城才3000多元。一家人的生活质量迅速提高，他们开始度假旅行。我花了半天时间买了衣服和化妆品来支付两套房子的每月账单。像杨庆、王斌和马岩一样，许多在2018年至2021年间买房的人都看到房价和抵押贷款利率翻了一番。为了满足您的燃眉之急，由于房产价值下跌，出售房屋是不够的。最直接的原因是他们的收入难以支付抵押贷款。杨庆说，他原本打算把房子卖掉后出租。郊区一套两居室的月租金仅为2500元左右。上述经纪人告诉经济观察报，他的一位客户也因收入下降而不得不卖掉房子。买家还同意业主用购房资金还清银行余额，但还差20万元。虽然我借了钱几天来，我无法偿还费用，最终不得不取消合同。该机构表示，信用评分较高的房主可以申请消费贷款，但如果将这笔资金用于支付抵押贷款，则涉嫌违规。他们一般不建议房主贷款出售房屋。中介机构还可以推出过渡性贷款等信贷措施，但大多数房主的财务状况不符合资金要求。从这位中介的角度来看，无论你是上班族还是商人，除非万不得已，你的供应都不会被断水。然而，如果你的家庭收入不足以支付抵押贷款，如果你想继续支付抵押贷款，你可能别无选择，只能卖掉你的房子。今年以来，房屋卖不出去的情况有所增加。除了卖掉你的房子之外，还有一种方法可以通过砍伐来保护它您的抵押贷款付款——换句话说，积极削减您的抵押贷款付款，然后与您的银行协商暂时中止贷款付款。然而，这是一种危险的做法。一旦贷款终止，银行有两种选择。一是与业主协商，暂停支付贷款几个月。另一种选择是向法院提出扣押索赔。如果贷款被取消赎回权，房主将遭受更大的损失。杨庆有一个熟人，因为无力偿还房贷，申请了延期还贷。您可以一次请求延期几个月，这将允许您暂停抵押贷款付款长达三到四年，但并非所有情况都会成功。您目前的财务状况不允许您承担这个风险，因为申请抵押贷款延期会迫使您停止还款。现在，在一些城市，专门帮助房主减少抵押贷款和利润的经纪人开始出现。等等他们的家。但上述券商认为，这些机构大多是“骗子”。这是因为，如果可以分离他们的土地以保护他们的房屋，房主也可以申请。如果银行试图没收财产，中间人无法阻止，所以业主只会浪费额外的钱。 （应受访者要求，杨青、王斌、马岩均为化名）（作者田国宝）更多信息请联系cContact [email protected]。 特别提示：以上内容（包括图片、视频，如有）由自有媒体平台“网易账号”用户上传发布。本平台仅提供信息存储服务。 注：以上内容（包括图片和视频，如有）由用户上传并发布。网易号是一个社交媒体平台，仅提供信息存储服务。